دانلود پاورپوینت تحلیل و بررسی مجتمع تجاری اداری باران,pptx

برج باران با داشتن موقعیت منحصر به فرد در تهران در آینده ای نزدیک به یکی از مراکز معتبر اداری تجاری تفریحی تبدیل خواهد شد. مدیریت طرح احداث این برج در حالی به این شرکت واگذار گردید که کارفرما پروژه را به همراه زمین و جواز ساخت از مالک سابق آن خریداری نموده و نیاز داشت در کمترین زمان ممکن عملیات اجرایی را آغاز و جهت بازگشت اصل و سود سرمایه صرف شده در آن، پروژه را در کمترین زمان ممکن به مرحله بهره برداری برساند. از سوی دیگر مالک سابق پروژه قرارداد طراحی آن را با یک مشاور خارجی منعقد نموده بود و کارفرما به منظور جلوگیری از پیمودن مجدد فرآیندهای زمانبر و دشوار مربوط به اخذ مجوزهای احداث این برج، تأکید بر عدم تغییر طرح قبلی که براساس آن مجوز ساخت صادر شده بود را داشت و این در حالی بود که مشاور مذکور پس از انتقال پروژه به هر دلیل پاسخ روشنی در خصوص ابهامات و درخواست ارائه مدارک کامل طراحی ارائه نمی داد

منطقه 3 شهرداری تهران با وسعتی معادل 2940 هکتار شامل 6 ناحیه و 12 محله می باشد. قرارگرفتن 66 سفارتخانه ، مراکز عمده تجاری-اقتصادی، موسسات دولتی، مراکز آموزش عالی، بوستان های فرامنطقه ای (ملت، بهشت مادران، طالقانی) کتابخانه و مراکز تفریحی و فرهنگی، مـراکز ورزشی (کوثر، انقلاب) ؛ مسـاجـد و حسینیه ها (قبا، الغدیر، حسینیه ارشاد) و همچنین استقرار گذرگاه های وسیع شهری مانند بزرگراه شهید صدر، شهید مـدرس، شهید چمـران، شهید همت و رسالت، منطقه 3 را به یکی از مهم ترین مناطق مسکونی، اداری وتجاری تهران تبدیل نموده است.

مجتمع تجاری- اداری باران در خیابان شریعتی و مابین خیابان میرداماد و اتوبان همت، نبش خیابان دشتستان سوم واقع شده است. دسترسی آسان از طریق بزرگراههای شهید همت، آیت الله مدرس، رسالت و صیاد شیرازی، این مجتمع را بلحاظ دسترسی، در موقعیتی ممتاز قرار داده است