مقدمه -
الف  معرفی اجمالی استان و شهرستان 2
مرحله اول : مطالعات پایه و تشخیص وضعیت موجود 12
-1 پیشینه 12
-1-1 بررسی اجمالی موقعیت سیاسی و جغرافیایی روستا و پیشینه تاریخی آن 12
-2-1 بررسی طرح هاي فرادست مصوب ( طرح جامع توسعه و عمران ناحیه و طرح ساماندهی فضا و
سکونتگاههاي روستایی ) و استخراج نتایج زیر
14
-1-2-1 نقش و جایگاه روستا در طرح فرادست ( بعنوان مرکز مجموعه ، حوزه ، روستاي مستقل و ... ) 14
-2-2-1 ارائه فهرست پیشنهادهاي طرح هاي مذکور در مورد خدمات و امکانات پیشنهادي براي روستا 17
-3-1 ارایه دیدگاه روستاییان 23
-1-3-1 معرفی مسائل و مشکلات روستا از نظر ساکنین آن 23
-2-3-1 معرفی و اولویت بندي پروژه هاي عمرانی مورد نیاز روستا که به وسیله طرح هادي قابل رفع می
باشند.
25
-2 شناسایی پایه 28
-1-2 شناسایی پایه در سطح حوزه نفوذ 28
-1-1-2 بررسی و تعیین الگوي مراجعه خدماتی و مبادله کالا بین حوزه نفوذ و روستاي مورد مطالعه با
استفاده از اطلاعات محلی و نتایج طرح هاي فرادست .
28
-2-1-2 بررسی و تدقیق محدوده حوزه نفوذ مستقیم روستا با استفاده و تلفیق اطلاعات طرح هاي
فرادست مصوب و اطلاعات مربوط به برداشت میدانی .
28
-2-2 شناسایی پایه در سطح روستا 34
-1-2-2 بررسی هاي محیطی 34
-1-1-2-2 بررسی کلیات ویژگی هاي محیطی روستا از طرح ها و اطلاعات موجود و نیز شناخت تفصیلی
زمینه هاي اصلی و تأثیرگذار بر طرح هادي نظیر توپوگرافی و اقلیم .
34
-2-1-2-2 بررسی منابع تأمین آب اعم از آب شرب و کشاورزي و میزان آب دهی و تغییرات تقریبی
آن در طی دهه اخیر براساس اطلاعات محلی .
38
-3-1-2-2 بررسی نظام حرکت آب در سطح بافت روستا و نحوه دفع آب هاي سطحی و محل تخلیه آن 39
-2-2-2 بررسی هاي اجتماعی 42
-1-2-2-2 بررسی تحولات جمعیتی روستا در دوره هاي مختلف سرشماري 42
عنوان صفحه
-2-2-2-2 بررسی ویژگی هاي جمعیتی روستا در وضع موجود شامل تعداد و بعد خانوار ، ساخت
جنسی و سنی ، مرگ و میر ، موالید ، مهاجرفرستی و مهاجرپذیري ، جمعیت فعال و شاغل و بیکار ،
جمعیت لازم التعلیم و ...
43
-3-2-2-2 بررسی ویژگی ها و تفاوت هاي اجتماعی موجود بین ساکنین روستا و تأثیر آن در شکل
گیري محلات و استقرار خدمات و امکانات موجود .
55
-4-2-2-2 بررسی زمینه ها و نحوه مشارکت اجرایی ، فنی و اقتصادي روستائیان در اجراي طرح هاي
عمرانی گذشته در سطح روستا و تعیین نقاط قوت و ضعف مشارکت روستائیان .
59
-3-2-2 بررسی هاي اقتصادي 64
-1-3-2-2 بررسی وضعیت اقتصادي روستا به تفکیک بخش هاي اقتصادي ، شناخت منابع درآمد روستائیان و
نیز تعیین حجم و نوع مبادلات اقتصادي با دیگر مراکز با استفاده از اطلاعات رسمی و محلی .
64
-2-3-2-2 بررسی و تعیین ارزش اقتصادي زمین و ساختمان در روستا و شناخت عوامل تأثیرگذار بر
آن بویژه در سطح محلات مختلف براساس اطلاعات محلی .
69
-4-2-2 بررسی هاي کالبدي 71
-1-4-2-2 شناخت عوامل طبیعی یا مصنوع مؤثر در شکل گیري و استقرار روستا اعم از منابع آب و
خاك مناسب ، توپوگرافی ، پوشش گیاهی ، جاده ، معدن و ...
71
-2-4-2-2 شناخت مراحل گسترش کالبدي روستا جهت گسترش فعلی آن 73
-3-4-2-2 بررسی و شناخت کیفیت ابنیه روستا شامل تعیین نسبت ساختمان هاي غیرقابل سکونت (
مخروبه ) ، مرمتی و نوساز ، تعیین نوع مصالح بکار رفته در ساختمان هاي موجود در روستا ( بادوام و
نیمه دوام و کم دوام )
77
-4-4-2-2 تعیین تعداد واحدهاي مسکونی و ابعاد قطعات مسکونی براساس اطلاعات موجود 81
-5-4-2-2 شناخت بناها و بافت هاي باارزش احتمالی موجود در روستا 83
-6-4-2-2 بررسی شبکه معابر روستا شامل سطح بندي معابر ، تعیین طول و عرض آنها ، شیب معابر و
تعیین نوع وسایل نقلیه و حجم تقریبی تردد آنها در معابر اصلی با استفاده از اطلاعات محلی
85
-7-4-2-2 شناخت و تعیین محدوده محلات و مراکز آنها 88
-8-4-2-2 بررسی و نحوه توزیع خدمات زیربنایی ( تأسیسات و ت جهیزات عمومی ) و رفاهی ( اجتماعی و
اقتصادي ) در سطح روستا و تعیین شعاع عملکرد هر یک از آنها در مقیاس درون روستایی یا برون روستایی
88
-9-4-2-2 شناخت و تعیین کاربري اراضی در روستا اعم از مسکونی ، آموزشی ، بهداشتی و ... و
محاسبه سطح سرانه آنها
91
مرحله دوم : تحلیل و استنتاج از بررسی ها و تدوین چشم اندازها 96
-1 تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به حوزه نفوذ 97
عنوان صفحه
-2 تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به روستا 97
-1-2 ارزیابی ویژگی هاي محیطی موجود در روستا به ویژه در زمینه منابع آب شرب و کشاورزي و
تحلیل کلی میزان تأثیرگذاري آن در توسعه آتی روستا تا سال افق طرح
97
-2-2 ارزیابی و اولویت بندي خطر بروز سوانح طبیعی در روستا و امکان سنجی کاهش پیامدهاي سوانح طبیعی 98
-3-2 تحلیل ویژگی ها و برآوردهاي جمعیتی روستا شامل : 101
-1-3-2 تحلیل روند تحول جمعیت و میزان مهاجرفرستی و مهاجرپذیري براساس اطلاعات محلی 101
-2-3-2 ارزیابی پیش بینی طرح فرادست در مورد جمعیت آتی روستا و تعداد شاغلین 102
-3-3-2 ارایه و ارزیابی گزینه هاي مختلف برآورد جمعیت روستا تا سال افق طرح و انتخاب گزینه مناسب 102
-4-3-2 ارایه و ارزیابی گزینه هاي مختلف برآورد تعداد شاغلین روستا تا سال افق طرح و انتخاب
گزینه مناسب
108
-5-3-2 برآورد جمعیت لازم التعلیم روستا به تفکیک جنس و مقاطع تحصیلی در سال افق طرح 113
-4-2 ارزیابی زمینه هاي مشارکت فنی ، اقتصادي و اجتماعی روستاییان در اجراي طرح هاي عمرانی
در گذشته و تعیین روش مشارکت آنها در اجرا ، بهره برداري و نگهداري پروژه هاي طرح هادي روستا
114
-5-2 تحلیل تغییر و تحول منابع درآمدي روستاییان و فعالیت هاي اقتصادي ( کشاورزي ، صنعت و
خدمات ) و تدوین چشم انداز آتی آنها
114
-6-2 تعیین محدودیت ها و امکانات توسعه کالبدي روستا و جهات و حدود منطقی توسعه و اولویت
بندي آن تا سال افق طرح
125
-7-2 ارزیابی میزان فرسودگی بافت روستا ، نوع مصالح ، مقاومت بناها و مستحدثات . 129
-8-2 برآورد نیاز به مسکن در روستا براساس نتایج مطالعات مربوط به کیفیت ابنیه ، سطح و سرانه
مسکونی ، جمعیت و خانوار پیش بینی شده روستا
130
-9-2 ارزیاي کمبودهاي خدماتی موجود سرویس دهنده به روستا و حوزه نفوذ آن براساس الگوي سطح
بندي خدمات روستایی
131
-10-2 ارزیابی و تحلیل مشکلات موجود شبکه معابر و امکان سنجی میزان ضرورت اصلاح و تعریض
معابر اصلی روستا
131
مرحله سوم : تعیین برنامه ها ، پروژه هاي پیشنهادي و ارائه طرح هادي 134
-1 تعیین برنامه ها ، پروژه هاي پیشنهادي 135
-1-1 نیازسنجی برنامه ها و پروژه هاي مورد نیاز در سطح روستا با توجه به نتایج طرح هاي فرادس ت ،
دیدگاه روستاییان و مطالعات مرحله دوم
135
-2-1 اولویت بندي برنامه ها و پروژه هاي پیشنهادي با توجه به نیازهاي اساسی در سطح روستا 136
-1-2-1 تعیین و اولویت بندي برنامه ها و پروژه هاي مربوط به ایمن سازي و کاهش خطر سوانح
طبیعی در روستا مانند برنامه بهسازي و مقاوم سازي بناها ، برنامه جابجایی واحدهایی که شدیداً در
معرض خطر سوانح قرار دارند ، احداث سیل بند و دیوار ساحلی ، برنامه هاي پیشنهادي کاهش خطر
لغزش در روستا و ...
136
عنوان صفحه
-2-2-1 تعیین و اولویت بندي برنامه ها و پروژه هاي زیست محیطی مرتبط با طرح مانند تعیین حدود
کلی مکان دفع بهداشتی زباله ، برنامه جمع آوري و هدایت آب هاي سطحی و فاضلاب ، برنامه مکان
یابی و یا توسعه محدوده گورستان و ...
137
-3-2-1 تعیین و اولویت بندي برنامه ها و پروژه هاي اقتصادي با تأکید به برنامه هاي اشتغال زایی و
امکان افزایش درآمد روستاییان
138
-4-2-1 ارائه پیشنهادهاي لازم جهت تقویت و نهادینه شدن فعالیت هاي مشارکتی روستاییان در ابعاد
اجتماعی  فرهنگی اقتصادي و فنی  اجرایی جهت بهره وري بیشتر و مداوم طرح هاي عمرانی روستا (
بویژه طرح هادي و پروژه هاي ایمن سازي در مقابل خطر سوانح طبیعی )
140
-5-2-1 تعیین و اولویت بندي پروژه هاي اجتماعی  فرهنگی شامل پیشنهاد کتابخانه ، مکان هاي
ورزشی ، مذهبی و ... بر اساس ضوابط و مقررات مربوط .
152
-6-2-1 تعیین و اولویت بندي پروژه هاي خدماتی  رفاهی شامل واحدهاي آموزشی ، بهداشتی ،
درمانی ، اداري ، انتظامی ، پست و مخابرات ، بانک ، جایگاه سوخت ، آتش نشانی و ... براساس ضوابط و
مقررات مربوط .
153
-3-1 اولویت بندي نهایی برنامه ها و پروژه هاي پیشنهادي در کلیه زمینه ها براساس نیازهاي اساسی روستا . 153
-2 ارائه طرح هادي 155
-1-2 ارائه طرح و گزینه هاي مختلف کاربري اراضی پیشنهادي روستا و انتخاب طرح و گزینه مناسب و مقدور . 155
-2-2 ارائه طرح اصلاح معابر ، مراکز محلات ، میادین ، گره هاي اصلی و تعیین شبکه معابر پیشنهادي
و سلسله مراتب و اولویت بندي اجراي آن با لحاظ نمودن وضعیت موجود معابر ( به گونه اي که حتی
المقدور حداقل تخریب را به دنبال داشته باشد )
157
-3-2 تعیین محدوده هاي باارزش معماري ، تاریخی ، فرهنگی و طبیعی احتمالی روستا با توجه به
ضوابط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
162
-4-2 تعیین فضاهاي نیازمند نوسازي یا بهسازي احتمالی در روستا 162
-5-2 ارائه جدول سطح و سرانه کاربري هاي پیشنهادي مبتنی بر ضوابط و استانداردهاي مصوب و
مورد عمل دستگاه هاي اجرایی مربوط
164
-6-2 ارائه طرح هندسی معابر و تقاطع 179
-3 تدوین ضوابط و مقررات 182